1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
10.8万円/㎡
前年比-36.7%
市川市
58.4万円/㎡
前年比+122.0%
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サンハイム市川
千葉県市川市二俣一丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
2,317万円
47.9万円/㎡
1,108
1,914
2,720
3,526
AI査定結果
推定相場価格
2,317万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,914万円〜2,720万円
39.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイム市川
1,820万円（37.6万円/㎡）/ 2階 / 48.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,820万円 | 37.6万円 | 2階 | 48.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/02 | 1,500万円 | 33.2万円 | 1階 | 45.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,290万円 | 25.8万円 | 3階 | 49.94㎡ | 3K | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 49.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/30 | 1,100万円 | 22.0万円 | 3階 | 49.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/14 | 1,500万円 | 30.0万円 | 3階 | 49.94㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,880万円 | 38.8万円 | 1階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 35.6万円 | 2階 | 49.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,880万円 | 38.8万円 | 3階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,850万円 | 37.7万円 | 2階 | 49.06㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,949万円 | 39.7万円 | 2階 | 49.06㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,099万円 | 44.2万円 | 1階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 2,099万円 | 44.2万円 | 1階 | 47.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,180万円 | 45.9万円 | 1階 | 47.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 45.9万円 | 1階 | 47.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 2,080万円 | 41.5万円 | 4階 | 50.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,580万円 | 31.6万円 | 2階 | 49.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,500万円 | 30.0万円 | 2階 | 49.94㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 45.0万円 | 1階 | 48.4㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | サンハイム市川 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅10分 | 1,820万円 | 37.6万円 | 48.4㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/03 | フラワーハイツ 市川市市川一丁目 | 市川真間駅4分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/12 | フロームファースト市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 1,380万円 | 29.1万円 | 47.35㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/29 | 本八幡ダイヤモンドマンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 1,790万円 | 43.7万円 | 40.97㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/13 | カーサ相之川 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅12分 | 1,988万円 | 35.8万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/27 | 日興マンション 市川市中山四丁目 | 下総中山駅2分 | 1,680万円 | 45.3万円 | 37.08㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | 第2太洋マンション 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅8分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/11 | メゾンボヌール日之出 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.05㎡ | 2LDK+ | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/30 | ハイタウン塩浜第二 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 58㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/04 | ハイタウン塩浜第二24号棟 市川市塩浜四丁目 | 南行徳駅20分 | 2,090万円 | 35.6万円 | 58.78㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/26 | 幸テラス 市川市幸二丁目 | 行徳駅20分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 53.99㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南東 | 1981年 | 3戸 | 木造 |
| 2024/10/04 | ファミール第5西船橋 市川市二俣二丁目 | 西船橋駅7分 | 1,697万円 | 29.2万円 | 58.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で36.7%下落、市川市では122%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は市川市の平均と比較して35.6%割安です。